1807-14. Studier Til Københavns Og Danmarks Historie 1802

506 Spekulation i faste Ejendomme i København. paa den anden Side med Lethed lod sig skabe Værdier fra den ene Dag til den anden. De Klogeste anlagde da de Værdier, de sad inde med eller havde erhvervet sig, i Realiteter. Ligesom dette kunde ske ved det foran omtalte Konserveringssystem, hvor Pengene anlagdes i Banco, man deponerede i Udlandel, saaledes kunde det ske i Indlandet ved at anlægge Penge i faste Ejendomme. Hertil fristedes man yderligere ved Haabet . om stadig nedadgaaende Kurs paa Papirerne, hvorved altsaa de Prioriteter, man havde overtaget, bleve lettere at klare, og Følgen blev derfor den, at Handelen med faste Ejendomme blev et nyt og maaske det mærkeligste Led i Periodens Omsætnings- forhold. I og for sig var der ingen Aarsag til, at Huse og Grunde skulde stige i Pris i København, hvis Spørgsmaalet skulde af- gøres efter, om der var Byggepladser eller ikke. Thi selv om der i Krigsaarene blev sat strængere Betingelser for Bygning paa Demarkationsterrænet end tidligere, var det dog kun en saare ringe Del af Befolkningen, der havde haft Bolig der, og der laa mangfoldige Tomter ubebyggede hen inde i Byen; saa længe dette var Tilfældet, kunde der altsaa ikke siges at være Mangel paa Byggeplads. Naar Priserne alligevel steg, vare Aarsagerne andre: dels var Stigningen nominel, forsaavidt som den kun betød Pengenes Fald i Værdi, dels skyldtes den, for Bygningernes Vedkommende, Dyrheden af Materiale og Arbejde, dels endelig havde Spekulationen sin væsentlige Part deri. Stigningen viste sig allerede i Krigens tørste Aar. Prisen pr. Alen i Aarhundredets Begyndelse havde været godt 2 D. C. for de Arealer, der udlagdes til Byggegrund af Rosenborg Have (altsaa nuværende Kronprinsessegade) og 4 D. C. for Stadens bedste Grunde, som f. Ex. den Plads paa Nytorv, hvor Waisen- huset havde staaet, med tilstødende Grunde i Kattesundet (alt- saa det nuværende Raadhus’ Plads). Men allerede i December 1807 betaltes 4D. C. for Facadegrund (Bygningsgrund) i Puster- vig og Aabenraa (2 D. C. for Grund til Gaardsplads), og i 1808 betaltes henved 2 D. C. for en Grund i Dronningensgade paa Christianshavn, altsaa de samme Priser 1807—08 henholdsvis i Pustervig og paa Christianshavn som 1800—1801 henholdsvis