Landmandsbogen III
Raadgiver for den danske Landmand og hans Husstand ved den daglige Gerning

280 Balg og Overtagelse af en Landejendom. (København) og Kreditforeningen af Ejere as mindre Ejendomme paa Landet i Jylland (Aalborg). For disse tvende Institutioner gælde de samme Bestemmelser med Hensyn til Udlaan af Foreningens Midler. Staten garanterer den aarlige Rente af Forenin- gernes Kasseobligationer. I jordlose Huse eller i Huse med mindre Jordliggende end 1 Skp. Land kan udlaanes indtil 2/s, i andre Ejendomme indtil ]/2 af Taksa- tionssummen. La an tilstaas for Tiden kun i 372 pCt. Obligationer. Ny Med- lemmer betale ved Indtrædelsen til Reserve- og Administrationsfond 21 /2 pCt. Den aarlige Idelse er 44/5 pCt. Gældens Amortisationstid er ca. 45 Aar. Kreditforeningen af Grundejere paa Landet i Jylland. Udlaansvirksomheden begyndt December 1893. Den aarlige Ydelse 5 pCt. Ved Indtrædelse erlægges til Reservefond 2 pCt. af Laanene, og i de folgende 6 Terminer endvidere 3/2 pCt. i hver Termin. Laanenes Amortisationstid ca. 50 Aar. Taksation af en som Pant tilbudt Ejendom foretages af tvende af Kredit- anstalternes faste Vurderingsmand, overensstemmende med Taksationsregler, fastsatte af Ministeriet. Til Benyttelse ved Taksationen stiller Pantets Ejer til Disposition: Skoder og Adkomstdokumenter, Attester (event. Udflrist af Pantebogen), Angivelse af samtlige Ejendommen paahvilende Skatter, Afgifter og Byrder, autoriseret Angivelse af Matri- kulen og Kort over Ejendommens Tilliggende, Forpagtnings- og Lejekontrakter samt Jordebogen og autoriseret Angivelse af Bygningernes, Besætningens og Inventariets Assurancesum. Vurderingsmcrndene affatte derefter en nærmere Beskrivelse af Ejendom- mens Jorder, Bygninger, Besætning og Inventar samt foretage en specificeret Opgørelse over Ejendommens sandsynlige aarlige Indtægter og Udgifter. Til uforudsete Udgifter regnes en vis Procent — ca. 10 — af Driftsudgifterne, ligesom Besætningens Taksa- tionssum sædvanlig reduceres med et vist Belob — ca. 6 pCt. Det saaledes fremkomne Jndtcegtsoverstud, taget 25 Gange, anses for den takserede Ejendoms Jndtcegtsvcerdi ester dens forhaandenvccrende Tilstand. Paa Basis heraf og „ester Overvejelse as alle fore- liggende Omstændigheder" samt i Henhold til Egnens gangbare Priser ansætte derefter Burderingsmcendene Ejendommen til en vis „Salgsværdi i Handel og Vandel". Udkast til Forpagtningskontrakt. En saadan bør — foruden de specielle Forbehold, hvortil der i det enkelte foreliggende Tilfælde kan være Anledning — indeholde nærmere præciseret Angivelse af: 1. Forpagtningsforholdets Varighed. Denne varierer her til Lands som Regel mellem 8 og 18 Aar. Hvor Forpagtningsafgiften retter sig efter Priserne paa Ejendommens vigtigste Salgsprodukter, saaledes at Forpagteren ikke er prisgiven de stiftende Kon- junkturer, er den længere Forpagtningsperiode i begge Parters Interesse. 2‘ . Det paagældende Avlsbrugs Areal i Henhold til foreliggende Opmaalinger og Kort. De saaledes foreliggende Arealberegninger betinges i Regelen at være bindende for Parterne. 3. Sædskiftet med skematisk Oversigt over hvert Skiftes aarlige Benyttelse i Forpagt- ningstiden. Tillige bor Driftsplanen indeholde Bestemmelse om, hvilke Skifter der aarlig flal godes med animalfl Gødning, og i visse Tilfælde — s. Eks. ved Dyrk- ning af Sukkerroer — om Anvendelse af et vist Kvantum Kunstgodning. Dette bor helst angives i Kroner pr. Td. Ld. med frit Valg af Godning for Forpagteren. Ved Forevisning af betalte Godningsregninger er Kontrollen let at fore. 4. Avlsbrugets Bygninger. Disse bor ved Synsforretning overleveres Forpagteren i solid og vel vedligeholdt» Stand. 5. Forpagterens eller Ejerens Vedligeholdelsespligt overfor Avlsbrugets Bygninger med nærmere angivne Regler for: Fornyelsen af Maling udvendig og indvendig,