Kollektiv-laan
Kreditforeningernes Fremtidsudvikling

53 kan Ejendommen ikke blive overbebyrdet; dette kan den nemlig kun blive, naar Laanet er for stort i For- hold til den Pantesikkerhed, Ejendommen frembyder. Overbebyrdelse ved Kreditforenings-Laan kan derfor kun indtræde som Følge af fejlagtigt Skjøn over Ejen- dommens Værdi, vil altsaa i hvert Fald være meget sjeldent. Og naar der ikke længere levnes Plads for de private sekundære Laan, vil Overbebyrdelse heller ikke kunne hidføres af saadanne. Den rationelle Ord- ning af Kreditforeningernes Kollektiv-Laan, der ude- lukker forretningsmæssige sekundære Laan, vil saaledes være et Værn mod Ejendommenes Overbebyrdelse ved Prioritetslaan. En helt anden Sag er det, at der selv- følgelig ikke gives nogetsomhelst Værn mod, at Ejen- domme blive overbebyrclede med anden Pantegjæld, navnlig ved Pant for Ejerens personlige Gjæld, for Ejendommens Restkjøbesum og for Arveparter. Men der er ingen Tvivl om, at den uheldige Overprioritering dog vil blive langt sjeldnere, naar den ikke kan hid- fores ved egentlige Prioritetslaan. Ogsaa ad anden Vej vil dette modvirkes, idet den Grundejer, for hvem det ved Tidernes Ugunst er gaaet saaledes tilbage, at han ikke kan beholde sin Ejendom uden at overprioritere den ved nye Laan, han vil langt lettere kunne sælge den for en passende Pris, naar han kun har en eneste fast Prioritet, nemlig Kredit- foreningens, end om han havde flere mere eller mindre løse Prioriteter, selv om disse tilsammen ikke var større end hin. Ejendommenes Salgsværdi vil ligefrem for- højes og deres Salgbarhed forøges ved et vel ordnet Kreditforenings-Institut, der kan yde fuldt Laan, fremfor nu, da den vanskeligste Del af Prioritetsforholdene er overladt til Enkeltmands Enkeltlaan; og den Landmand eller anden Grundejer, der ikke kan klare sig, vil saa- ledes langt lettere i Tide kunne trække sig ud af For-