Kollektiv-laan
Kreditforeningernes Fremtidsudvikling

52 retninger. Tvertimod vil de faste Ejendommes nu- værende Prioritetsbyrder blive væsentligt lettede, naar de dyre, opsigelige Enkelt-Laan afløses af uopsigelige Kollektiv-Laan. Det er kun de allerede nu existerende Enkeltmands Enkeltlaan til Enkeltmand, der skulle om- byttes og erstattes ved Kollektivlaan paa gunstigere Laane-Vilkaar. Og det er kun den med hine forbundne Risiko, som derigjennem skal fjernes og forsikres. — Det er særligt Smaakapitalisterne, der give sig af med disse sekundære Laan for derved at opnaae en højere Rente af deres lille Kapital; men netop for Smaa- kapitalisterne er dette utilraadeligt. Det kan gaae godt, og det gaaer jo i Reglen godt; men undertiden ind- træder der dog Tab, og dette har i saa Fald Laan- giverens, Smaakapitalistens økonomiske Ødelæggelse som sin nødvendige Følge. Sand og sund Omhu for Kapi- talisterne bør altsaa netop tilraade en Foranstaltning, der vil hindre en for den Enkelte saa risikabel Forret- ning. Og det er klart, at hvis Kreditforeningerne ikke blot faae Lov til, men ogsaa virkeligt paa fyldestgjørende Maade løse den Opgave mod en passende Risiko-Præmie at yde Laan i faste Ejendomme, saa langt som disse frembyde forretningsmæssig Sikkerhed, saa vil Sniaa- kapitalisternes Spekulations-Forretning i sekundære Laan ophøre af sig selv. Netop derved vil en anden meget følelig social- økonomisk Skade være afhjulpet. Der klages stærkt over vore Grundejendommes Overprioritering. Denne er, som allerede bemærket, ikke hidført af Kreditfor- eningslaanene, men netop af de private sekundære Laan. Størrelsen af det Laan, en Kreditforening vil tilstaae i en Ejendom, beroer paa el Skjøn over dens Værdi. Dette vil selvfølgelig vedblivende være Tilfældet, ogsaa naar det tillades Kreditforeningerne at give Laan fuldtud til den forretningsmæssige Sikkerheds Grændse. Herved