Kollektiv-laan
Kreditforeningernes Fremtidsudvikling

63 skud bør anvendes til Afskrivning paa den Del af Laanene, der overstiger Pantets halve Værdi; derimod er der — som oftere bemærket — ingen Grund ttl ufravigeligt at kræve Amortisation ogsaa af den Del af Laanene, der ligger indenfor halv Værdi. For saa vidt bør derfor Overskudet efter Kreditforenings-Bestyrelsens Skjøn kunne anvendes til Nedsættelse af Laanenes aarlige Ydelse. Følgen deraf vilde være, at Laan, hvis Hovedstol er mindre end 7s af Pantets Værdi og hvis aarlige Ydelse kun er 4.06 pCt., erholde en Nedsættelse af denne, som rimeligvis endog vil overstige de c/ioo pCt. Den aarlige Ydelse vilde altsaa blive lavere end Aars-Renten, med and e Ord: Rentefoden vil være nedsat. Kreditforeningerne ville derved sejrrigt optage Konkurrencen med Udlaanene af offentlige Midler, hvis Rentefod som Følge deraf ogsaa maatte nedsættes, saa- fremt man overhovedet vilde fastholde direkte Udlaan i faste Ejendomme af saadanne Midler. Kreditforenin- gerne ville altsaa faae Adgang til de fineste og bedste Panter, og disse ville faae den hidtil savnede Adgang til Kreditforeningerne; og hele Samfundets Rentefod vil blive nedsat. Hvad dette vil betyde for Grundejen- dommen, fremgaaer deraf, at dens samlede Prioritets- gjæld omtrent udgjør 2000 Millioner Kroner; en Ned- sættelse af Rentefoden med 1/a pCt. vil altsaa spare Grundejendommen en aarlig Udgift af c. 10 Millioner Kroner. Ja blot en Nedsættelse af J/io pCt. vil betyde en aarlig Besparelse for Grundejendommen af c. 2 Mil- lioner Kroner. Det er en Selvfølge, at hvor der maatte være An- ledning til at ønske en hurtigere Amortisation end den, der vil fremgaae af Reservefondets Overskud, vil der Intet være til Hinder for at paalægge de enkelte Laan særlige Afdrag. Anledning hertil vil der jo kun være, naar det bevilgede Laan er meget stort i Forhold til