Beretning om det sjette danske Industri-Møde I Kjøbenhavn
Fra den 1ste til den 4de Avgust 1892

243 af, hvilke Forandringer der formentlig vil kunne indføres i den * her til Lands bestaaende Lovgivning, skal jeg omtale, at det foreliggende Spørgsmaal i Foraaret har været til Behandling i Tyskland, idet der til det preussiske Deputeretkammer blev indgivet en Petition som gav Anledning til Sagens nøjagtige Undersøgelse af Kamrets Justits-Kommission for Petitioner. Denne Kommission, hvis Arbejde omfattede de forskjellige Forslag, der havde været fremme i Tyskland, kom tilsidst til det Resultat, at intet af Forslagene egnede sig til Anvendelse, om den end nærede Tvivl for nogles Vedkommende. Der kan sondres mellem to Klasser af Forslag. Til den første Klasse høre de, der ikke alene gaa ud paa at etablere en lovbestemt Panteret, d. v. s. en Panteret, som ikke engang behøver at noteres paa Ejendommens Folio for at kunne gaa forud for alle senere stiftede Prioriteter uden Hensyn til, at disses Ihændehavere ikke af Pante- og Skjøderegistrene have kunnet opdage Existensen af saadanne Hæftelser paa Ejen- i • dommen, men som endogsaa fordre, at denne Panteret skal være fortrinsberettiget til Fyldestgjørelse i Grunden med paastaaende Bygninger fremfor alle tidligere stiftede Pante- rettigheder. Det er den franske Rets Princip, man her har villet anvende, idet det for de fleste Forslags Vedkommende alene er den ved Arbejdet Grunden tilførte Merværdi, som man har villet lægge til Grund for Byggedeltagernes Krav. Men forøvrigt gaa næsten alle Forslagene ud paa, at de senere Berettigede ikke skulle holdes i Uvidenhed om de Pante- rettigheder, der maatte hvile paa Ejendommen, og at derfor de ovenfor nævnte lovbestemte Panterettigheder skulle noteres paa Ejendommens Folio. Med Hensyn til den Grunden til- førte Merværdi opstiller et af Forslagene en ret interessant Løsning, idet det kun beregner Merværdien forholdsvis. Hvis Grunden f. Ex. har en Merværdi af 10,000 Kr., og det ud- førte Byggearbejde en Værdi af 20,000 Kr., saa at det Hele repræsenterer en Værdi af 30,000 Kr., og hvis det da ved Vurderingen viser sig, at det Hele kun kan udbringes til 24,000 Kr., saa opstiller Forslaget følgende Beregning: Grun- den repræsenterede en Trediedel af den samlede Værdi, og da denne nu er anskuet til 24,000 Kr., maa Grundens Værdi 16*