Bidrag Til Undersøgelse Af Byggevirksomhed I Danmark I De Sidste 75 Aar

V. Reparationsarbejde. Det samlede Bygningsarbejde omfatter foruden sin Hovedbe- standdel: Nybygningerne, ogsaa de eksisterende Bygningers Vedligeholdelse og endvidere en Art Nybygninger, som ikke giver sig Udtryk i Assurancesummens Forøgelse, nemlig Opførelsen af nedbrændte Huse i det Omfang, hvor Udgiften dækkes af Brand- skadeerstatningen. Disse to sidste Arbejder, der her under Et kaldes Reparationsarbejde, skal nu nærmere undersøges for derved at bestemme dets Omfang og Betydning. Man hører almindelig nævnt med et rundt Tal, at det for alle Bygninger under Et kan siges, at de kræver en gennemsnitlig aarlig Reparationsudgift af 1 pCt. af Byggesummen (Assurance- summen), dette synes ogsaa at være nogenlunde rigtigt. Skattekommissionen af 1890, Side 197, lige saa vel som Tabel- værk til Københavns Skattestatistik Nr. 16, Side 21, anslaar Hus- lejen til 7 pCt. af Ejendommens Værdi, og det svarer jo ogsaa til, hvad der almindelig antages. Ejendomsskyldens Vurdering („De ny Statsskatter“, 1905, Stat. Medd., 4. R. 17 B, 2. Hefte) er for alle Byer under Et 134 pCt. af Husenes Assurance. Nu an- gives, naar man spørger derom, at for nyere Beboelseshuse med- gaar i København til Reparationer 10 pCt. af Lejen. 134 giver da i Leje 9,4 eller rundt 9, hvoraf 10 pCt. er 0,9 af Assurancesummen som Reparationsudgift. Det nærmer sig jo stærkt til 1 pCt, men tillige maa det erindres, at ved Reparationer i den Betydning, det her tages, som Byggearbejde der ikke giver sig Udslag i For- øgelse af Assurancen, förstaas ikke blot Vedligeholdelse i snevreste Forstand, men ogsaa mindre Forandringer og Forbedringer som Flytning af Skillerum, Forandring af Vinduer, Indsættelse af ny Kakkelovne og Komfurer m. m. Brandskaderne spiller i Byerne saa at sige ingen Rolle.