Bidrag Til Undersøgelse Af Byggevirksomhed I Danmark I De Sidste 75 Aar

211 For Københavns Kvarterer er Tallene 98, 81, 87, 89, 95, 57 ialt 73. Tallet 98 er for Ejendomme i Købmagergade, 95 for saa- danne paa Nørrebro (Fiskergade m. m.), 57 for Østervold (Kri- stianiagade m. m.). Assurancesummen for disse Ejendomme ved Østervold ca. 10 Mill. Kr. er omtrent Halvdelen af den samlede Sum for alle de vurderede Ejendomme. Bortses fra Østervold bliver Gennemsnitstallet for København 91. Frederiksberg 79, 97, 94, 62 ialt 85. Aarhus 94, 77, 90, 76, 88, 94, 90, 81, 95, 96 ialt 88. For Landkommunerne fremkommer altsaa et ganske forvirret Billede. Efter det Foranstaaende kunde man næppe vente andet for de enkelte Vurderinger, men man kunde dog, da der er Tale om 1153 Vurderinger, tro at de forskellige Vurderingsmaader havde udlignet sig i betydelig Grad. Men det er altsaa ikke sket, og allerede af denne Grund kan man ikke af Tallene skønne noget om Assurancens Paalidelighed. Man skulde angive Ejendommenes Værdi i Handel og Vandel og tillige Bygningernes Værdi som Brugsværdi, men Hovedformaalet var jo at finde Jordens Værdi, denne sidste vil altsaa let, hvis den ikke direkte kan ansættes, blive afhængig af, hvad man sætter Bygningerne til, og disses Værdi er derved blevet ansat paa vilkaarlig Maade i mange Til- fælde. I Byerne stiller det sig anderledes, her er der ingen Vanske- lighed ved at fastsætte Jordens, Byggegrundens, Værdi, saa man er uafhængig heraf ved Vurderingen af selve Husene. Men at Brugsværdien kan frembringe ganske særlige Afvigelser fra Assu- rancesummen, ses jo af det for Københavns Østervoldkvarter meddelte. Bortses fra dette ekstraordinære Tilfælde er Resultatet imidlertid ikke meget forskelligt for Gennemsnittene af de tre Byer 91, 85, 88. Herefter skulde Assurancen være godt 10 pCt. højere end Husenes Værdi i Handel og Vandel. Imidlertid her er jo ikke Tale om en Vurdering under de Hensyn, der bør tages under en Assuranceforretning. Men ses bort fra dette, saa kan det dog ikke overses, at Gennemsnittene ere dannede af ikke lidet forskellige Tal for de enkelte Kvarterer, der atter er Gennem- snit af Tallene for de enkelte Ejendomme. I nogle Tilfælde naar man i alle tre Byer omtrent op til Assurancen, i andre langt der- fra, og det er dog mange Vurderinger der ere gjorte, i København 174, Frederiksberg 193, Aarhus 232. Hvis disse Forskelle er Udtryk for lignende Forskelle i Assurancevurderiugernes Paalide- lighed, saa skal der foretages grumme mange Prøver for at naa