Landmandsbogen III
Raadgiver for den danske Landmand og hans Husstand ved den daglige Gerning

284 Balg og Overtagelse af en Landejendom. værende Beholdninger af Sæd, Afgroder, Foder og Godning, samt at Ejendommen overdrages Koberen med de Rettigheder og Byrder, hvormed den tfølge Skøde har tilhørt Sælgeren. 2. Købesummens Størrelse og dennes Berigtigelse, ved at Koberen a. overtager eller indfrier de i Ejendommen indestaaende, nærmere specificerede > Prioriteter med vedfojet Angivelse af disses Renteydelse; b. eventuelt erlægger et vist kontant Belob ved Kontraktens Underskrift; c. n til nærmere angivet senere Tidspunkt erlcegger et yderligere fastsat ko ntant Afdrag paa Købesummen; cl. eventuelt udsteder til Sælgeren Panteobligation for Restkøbesummen med Pant ester de alt overtagne Prioriteter. Hertil føjes Angivelse af Rentefoden og Uopsigelighedsfristen for denne indestaaende Del af Købesummen. 3. Tidspunktet for Køberens Tiltrædelse af Ejendommen. 4. Det Tidspunkt, indtil hvilket Sælgeren har at frigøre Ejendommen for Skatter, Afgifter til Stat og Kommune, Brandhjcelpspenge etc. 5. Det Tidspunkt, fra hvilket Koberen betaler Folkelon. Koberen fvrpligtes almindelig til at holde Sælgeren fri for ethvert Krav fra Tyendet paa Lon og Kostpenge i Anledning af Ejerfliftet. 6. Det Forhold, hvori Kober og Sælger deltage i de med Handelen forbundne Om- kostninger, saasom Stempelafgift, 72 pCt. Afgift, Tinglcesning og Udslettelsesgebyr, Salær for Dokumenters Affattelse og Salgets Berigtigelse. 7. Bestemmelse angaaende Tidspunktet og Bilkaaret for Skødets Udstedelse. 8. Hvorvidt Kontrakten sideordnet med Køberens Nnderstrift skal bære Paategning af Kautionist og Selvskyldner. 9. Beregning af Kontraktens stemplede Papir. Tinglæsning af en Kobekontrakt behoves ikke for at give denne bindende Virk- ning for Parterne. Men Tinglcesning foretages jævnlig i Praksis, da den forhindrer Sælgeren fra med Retsvirkning overfor Koberen at afhænde Ejendommen til Tredjemand eller at behæfte den. Uanset Tinglcesning forbliver imidlertid Ejendomsretten hos Sælgeren, indtil Skode meddeles. Overfor en pekuniært usolid Sælger bor derfor Koberen sikre sig mod en af Sælgerens Kreditorer foranlediget Eksekution i den solgte Ejendom ved i Købekontrakten at lade sig give Pant i Ejendommen for den Del af Købesummen, som han betaler Sælgeren, inden Skode er udfærdiget. Købekontrakten bliver i saa Fald udtrykkelig at begære tinglæst tillige som Pantebrev.