Beretning om det sjette danske Industri-Møde I Kjøbenhavn
Fra den 1ste til den 4de Avgust 1892

2^6 af Assurancesummen, og naar Bygningen endelig er fuld- stændig færdig, kan han ved Ordningen af Prioritetsforhol- dene betale Enhver Sit. Paa denne Maade ere de fleste solide Byggeforetagender udførte til stor Gavn for Almenheden, til stor Gavn for den enkelte Haandværker. Men for at Alt saaledes skal gaa i Orden, er det nødvendigt, at Byggefore- tagendet i sig selv er sundt, at der er Trang til Bygninger paa det Sted, hvor de opføres, og at Bygherren forstaar sine Ting. Han maa besidde Forretningsdygtighed, forstaa at gjøre sine Indkjøb, forstaa at bedømme Materialerne, saaledes at det Værk, han fuldfører, faar en blivende Værdi. Desværre gaar det jo imidlertid her som saa ofte, at et Gode kan misbruges. Det, at en Bygherre uden tilstrækkelig Kapital kan foretage forholdsvis store Byggeforetagender, er blevet til at saadanne kunne foretages af Folk, der hverken eje Kapital eller Dygtighed. Folk, der ligesaa lidt er i Be- siddelse af praktisk Dygtighed som af Evne til at være Le- dende og Styrende, ja, at saadanne Folk af Kapitalister be- nyttes til at stilles frem som Straamænd, der skulle bære Ansvar for Andre. Naar saadanne Folk bygge, er det ikke saa underligt, at der fremkommer Tab, og naar de selv Intet have at tabe, saa maa Tabene falde paa Andre. De Huse, saadanne Bygherrer opføre, blive gjerne slette, idet Materi- alerne, der benyttes, ere saaledes, at de netop ikke kunne kasseres af Bygningsinspektøren; Kalken er saa mager som muligt; Brædder og Bjælker saa friske, at de hurtigt tørre ind til Skade for Bygningen o. s. fr. En saadan Mand træder i Forbindelse med en Laangiver, i Reglen med en Sagfører som Mellemmand. Han kjøber en Byggegrund for en for- holdsvis høj Pris. For Kjøbesummen og for de Forskud, Laangiveren vil komme til at yde, gives forlods Skadesløs- brev i Grunden og de Bygninger, der efterhaanden opføres derpaa. Der sluttes dernæst Kontrakter med Leverandører og Haandværkere, hvorefter disse skulle have Betaling af de Byggelaan, der under Byggeriet kunne optages. Efterhaanden som Bygningen skrider frem, efterhaanden som Assurance kan tegnes, optages da Byggelaan i en Bank, og blive disse mindre end paaregnet, hvilket som Regel er Tilfældet, kunne