Beretning om det sjette danske Industri-Møde I Kjøbenhavn
Fra den 1ste til den 4de Avgust 1892

Leverandører og Haandværkere ikke eller i alt Fald kun del- vis tilfredsstilles, og disse maa selv, naar de have Panteret, rykke tilbage med deres Fordringer, med mindre de ville og kunne overtage den ufuldendte Bygning med de Behæftelser, der hvile paa den, og med den Nødvendighed at skaffe Mid- ler til at fuldføre Bygningen. Bliver en saadan Bygning endelig færdig, hvor Kredi- torerne ikke kunne tilfredsstilles, hvor Renterne af de optagne Laan ikke betales, ja, saa kommer der en Tvangsauktion, hvorved Ejendommen udlægges til Laangiverne eller Sælgeren af Grunden, medens Leverandørerne og Haandværkerne miste deres Penge. Resultatet af dette Byggeri er da i Reglen, at vedkommende Sagfører, der har sørget for at skaffe den første Laangiver, faar sine Provisioner og Udlæg reddede, at Bygherren lever, saa længe Byggeforetagendet staar paa, og at muligen Sælgeren af Grunden redder den høje Kjøbesum, medens Haandværkere og Leverandører lide store Tab — og saa, at den ærlige Haandværker, der bygger gode Huse og stræber at betale Hver Sit, ikke kan optage Konkurrencen med dette usunde Byggeri, at altsaa hans Virksomhed hæmmes. Spørgsmaalet bliver derfor: er det muligt at ramme det □sunde Byggeri uden at gjøre det umuligt for den dygtige og hæderlige Mand at faa den fornødne Kredit? Er det mu- ligt at stille Haandværkere og Leverandørerer gunstigere og navnlig gunstigere end Laangiverne? De to Maader, hvorpaa der faas Laan, navnlig ved Prio- ritet i den færdige Ejendom og mod Pant i Bygningen under Opførelse, ere af væsentlig forskjellig Art. En Prioritetsgiver i en færdig Ejendom, har at se hen til den Sikkerhed, Pantet yder, og han har intet eller i alt Fald meget ringe Hensyn at tage til Laanerens Person. Skifter Pantet Ejer, bør Laanet kunne blive hos den nye Ejer, hvis Pantets Værdi ikke er formindsket. Men Laangiveren ved et Byggeforetagende maa ganske anderledes holde sig til den personlige Sikkerhed. Han maa selv betragtes som Part- ner i Foretagendet. Han har, inden han risikerer sine Penge, at undersøge Foretagendets Rentabilitet og Soliditeten af den