Penge
En populær fremstilling af pengenes tilblivelse og virken i nutidens samfund

187 paa Boliger i København. Med saa stor en Virkning søgte Kapi- talerne Anbringelse paa dette ene Felt, at medens man i 1900 for Københavns Vedkommende kunde notere 719 ledige Lejligheder, var man 5 Aar senere oppe paa 10 000. Det var særlig de yngre Banker, der skaffede den Kapital til- veje, der flyttede Byens Grænser og omdannede gamle Bydele til moderne Forretningskvarterer. Bankers Deltagelse i saadanne Forret- ninger sker ofte gennem Ydelsen af Byggelaan. Disse bliver imidler- tid ofte ydet til Folk, hvis Forhold i det store og Hele næppe kan be- rettige dem til en saadan Tillid fra Bankernes Side. Forholdet kan ordnes paa den Maade, at ret ubetydelige Folk optræder som Kø- bere af store Byggegrunde, idet Grundejeren indtil videre lader Købesummen indestaa i Byggeforetagendet som en 2den Prioritet. Til Dækning af Udgifterne ved Bygningens Opførelse er det, at Bygherren søger midlertidigt Laan i Banken, hvilket ydes ham paa Betingelse af, at Banken fa ar sine Fordringer dækkede, naar Foretagendet er naaet saa vidt, at det kan assureres og priorite- res. Under Forudsætning af, at Bygningen fuldføres, frembyder en saadan Forretning i Reglen ikke nogen større Risiko. Men Ban- kerne kan komme i stor Forlegenhed, fordi de binder for store Dele af deres Kapitaler i en saadan enkelt Art af Forretninger. Paa en mere indirekte og ofte mere risikabel Maade vil Ban- kerne derimod kunne blive interesserede i Byggeforetagender. En' Mand opfører f. Eks. en Bygning, og da han ikke har de tilstræk- kelige Midler dertil, udsteder han til de forskellige Hovedleveran- dører, Malere, Blikkenslagere o. s. v. Prioriteter for deres Tilgode- havender. Istedetfor at faa deres Regning kontant betalt, faar de altsaa et Dokument (Prioritetsobligation), i hvilket Bygherren er- kender at skylde Leverandøren en vis Sum,. der forrentes med f. Eks. 5 p.Ct., og for hvilken der gives Pant i Ejendommen. Men da disse Prioriteter rykker temmelig langt ned i Rækkefølgen og ofte kommer til at indtage Pladsen som 3die, 4de, ja undertiden 5te Prioritet, vil de paagældende Leverandører meget ofte være saa forsynlige at udfærdige deres Regninger saa store, at de, selv om de skulde komme til at afhænde deres Obligationer med noget Tab, dog kan faa et passende Vederlag for deres Arbejde. Obli- gationerne, der tilsyneladende støtter sig paa fuldt forsvarlige Forhold, bliver nu enten af Leverandørerne eller af Mellemmænd belaant i Banken, der saafremt den belaaner dem efter almindelige Regler indtil 70—80 p.Ct. af Værdien, selv med denne Begræns-