Vejledning i Rørlægning
og Teglrørs-Fabrikation

171 om den til Rørlægning anvendte Kapital, navnlig om den Del as den, som Ejeren har tilskudt. Den anvendte Kapital kan, som tidligere nævnt, antages at give 10 Procent Rente, baade den Del, som Ejeren har tilskudt, og den Del, som Forpagteren har udgivet. Men denne maa, naar hun skal indgaa paa en saadan Grundforbedring, mindst faa 10 Procent af sine Penge og desuden kunne an- vende 4 Procent til Amortisation af Anlægskapitalen. Der bliver da tilbage 6 Procent Renter for den af Ejeren tilskudte Kapital, og det maa være den Rente, som Forpagteren har at betale i sin Forpagtningstid. Varer nu Forpagtningstiden faa længe, som der horer til, for fuldstændig at amortisere den af Forpagteren anvendte Kapital, faa træder Ejeren fra dette Tidspunkt af ved en ny Forpagtning i den fulde Nydelse af den ved Jordforbedringen indvundne hojere Rente. Udlober Forpagtningskontrakten før dette Tidspunkt, faa har Forpagteren ved Amortisationen kun fa net en Del af sin anlagte Kapital tilbage. Det synes nu ganske billigt, at Ejeren ud- betaler ham ved hans Bortgang den tilbageværende Del. Men her maa tages Hensyn til, at naar der aarlig beregnes 4 Pro- cent Amortisation og altid de samme 5 Procent Rente af An- lægskapitalen, naar Forpagteren altsaa aarlig giver faa meget for meget, som Renterne af den amortiserede Kapital udgjore, faa maa denne afbetales i mindre end 25 Aar; at der frem- deles efter det forste Aars Forlob, hvori Anlæget er gjort, medens der endnu ingen Fordel er draget deraf, vel maa be- regnes Rente, men endnu ingen Amortisation. Under disse ForUdscrtninger amortiseres Anlægskapitalen rigeligt i 19 Aar. Ejeren bør altsaa tilbagebetale Forpagteren for hvert 100 Rd., han har Udlagt, naar denne brager bort i det første Anlægsaar: 100 Rd. - ß.; efter Udgangen af det 2. Aar 96 „ - - -3.-91 „ 77 - - 4. - 87 „ 39