Bidrag Til Undersøgelse Af Byggevirksomhed I Danmark I De Sidste 75 Aar

216 sig i hele det behandlede Tidsrum 1835—1906. Bortset fra dem er det Husenes Varighed, der bestemmer Erstatningsbyggeriets Omfang; uden at vide noget bestemt om Varigheden véd man dog saa meget, at den først og fremmest afhænger af Husenes Alder, et gammelt Hus er tæt ved at skulle afløses af et yngre Hus længere derfra. Om de eksisterende Huses Alder kan man danne sig et nogen- lunde sikkert Skøn, som Eksempel herpaa vælges København. Ved Hjælp af Etagearealets Tilvækst i hvert Femaar finder man følgende: De i de 35 Aar 1835—69 opførte Huse vare i 1869 gns. 12 Aar i 1904 47 Aar gi. - i — 1870—04 — — — i 1904 - 14 - i — 14 — - i — 1835—04 — — — i 1904 - 20 - i — 20 — Altsaa begrundet paa det stadigt fortsatte, absolut maalt større og større Byggeri, ere samtlige i de sidste 70 Aar før 1904 op- førte Huse kun 20 Aar gamle gennemsnitlig. Derimod véd man jo ikke, hvor gamle de i 1835 eksisterende Huse vare i dette Aar; anslaas deres gennemsnitlige Alder til 40, 50, 60 eller 80 Aar, og antages de alle endnu at eksistere, var Alderen for samtlige i 1904 eksisterende Huse gennemsnitlig henholdsvis 24, 26, 28 eller 32 Aar. Det maa herved erindres, at Etagearealet (Bygningsmassen) i de 70 Aar er blevet 5 Gange større (fraset Indlemmelserne). Man tager da næppe fejl ved at sige, at den gennemsnitlige Alder paa Husene i København nu er højest 30 Aar. Fornyelsen ligger altsaa for det langt overvejende Flertal langt ude i Fremtiden, og de gamle Huse, der efterhaanden efter deres regelmæssige Tur maa fornyes, udgøre kun stnaa Aarsklasser. Paa Landet og i de fleste Købstæder vil Huse kun blive nedrevne, naar Alder og Slid kræver det, sjældent vil det gaa anderledes, her vil Erstatningsbyggeriet være en regelmæssig Faktor af ringe Betydning, svingende med Konjunkturerne for det alminde- lige Byggeri. I de større Byer, ogsaa København, vil det samme være Hovedreglen, men her kommer dog det til, at der nedrives Huse, selv om de ikke ere modne dertil, fordi mere moderne Huse betale sig at opføre paa Grunden, eller fordi der skal skaffes Plads til nye Gader m. m. Dette sidste rammer vel særlig Kvar- terer med gamle daarlige Huse, der dog ligesom mange andre af samme Art kunde staa noget endnu. Disse Arter af Nedbrydninger ere i en særlig Grad afhængige af Konjunkturer eller særlige For- hold og kunne hobe sig sammen i enkelte Aar, om dem gælder det i høj Grad, at kun Oplysninger for mange Aar kunne sige noget. Men ogsaa her maa man nøjes med Skøn. Midler til et