Bidrag Til Undersøgelse Af Byggevirksomhed I Danmark I De Sidste 75 Aar

221 nemlig at dc nedbrudte Huses Etageareal paa Grund af dets tarve- lige Beskaffenhed har mindre Værdi end gennemsnitlig. Her hvor det gælder kun to Aar, og altsaa Assuranceprisens Forhøjelse ikke spiller nogen Rolle, er det et Spørgsmaal om ikke det lavere Tal for Assurancen 0,15 pCt. er et rettere Udtryk for Erstatningsbyggeriet end 0,18 pCt. Thi ved at regne med Etagearealet bliver en Kvadrat- alen en Kvadratalen, hvad enten den stammer fra et gammelt tarve- ligt eller fra et nyere godt bygget Hus. Egentlig kan derfor det nedbrudte Etageareal ikke sammenlignes paa lige Fod med det øvrige, men burde gives en mindre Vægt i Forhold til dette. Selv om fuldstændige Oplysninger kun foreligge for 2 Aar, saa udtaler dog Københavns Brandforsikring om Erstatningsbygge- riet i det Hele, at man efter forskellige Erfaringer mener at kunne regne med for dens Otnraade, at Nedbrydningerne bevirke, at for at finde det hele Byggeri maa Assurancesummernes Tilvækst for- øges med ca. 10 pCt. Den gennemsnitlige Tilvækst af disse Summer (noget deraf hidrører dog fra Taksternes Forhøjelse) var i dette Selskab i de sidste 20 Aar, 2.5 pCt, Erstatningsbyggeriets Procent bliver altsaa 0,25. Men dette gælder jo den gamle By, hvor Nedbrydninger er langt større og Tilvæksten betydelig mindre end i den øvrige Del af København. For hele Hovedstaden var i de samme Aar den gennemsnitlige Tilvækst 4,3 pCt., og ligeledes gennemsnitlig faldt af den hele Assurance ca. 40 pCt, nøjagtig 38 pCt., paa Københavns Brandforsikring. Man kan beregne Er- statningsbyggeriet for hele Byen, hvis det for de 4/i0 af den var 0,25 pCt. og for Resten sættes en Del lavere t. Eks. til 0,10 pCt, det bliver da ialt 0,16 pCt. Hele Byggeriet stiger da maalt efter Etageareal fra 3,00 til 3,16 pCt. eller fra 100 til 105. Gik man som ovenfor ud fra 1908, blev Procenten kun 0,14, fordi i dette Aar kun knap 8/10 af hele Assurancen faldt paa dette Selskab. Altsaa ogsaa paa Grundlag af disse faktiske Oplysninger ei- der Grund til at antage, at Erstatningsbyggeriet kun spiller en forholdsvis meget ringe Rolle sammenlignet med Tilvækstbyggeriet. Det udviskes yderligere ved at gaa ud fra Assurancesummerne, dels af nysnævnte Grund, dels fordi gennem længere Aarrækker disses Tilvækst er større end Bygningsmassens (Etagearealet), noget der jo bevirkes ved Assuranceprisens Stigning. 14. Juli 1912. V. Schou.