Bidrag Til Undersøgelse Af Byggevirksomhed I Danmark I De Sidste 75 Aar

5 Klasserne ikke bringes ind under et fælles Maal, undtagen naar særlige Forudsætninger herfor er tilstede. Det kan da ikke hjælpe at tale om Bygninger; der maa indføres et Begreb, der omfatter dem alle under Et, og dette kaldes her Bygningsmassen, ligesom den Mængde Bygninger, der opføres for Eksempel i et Aar, vil blive kaldt Tilvæksten i Bygningsmasse eller Nybygningsmassen, naar det er nødvendigt at præcisere, at der menes alle Bygninger under Et. Men det er jo ikke nok at have et Ord, der betegner disse Forhold, man maa søge at skaffe dem Udtryk i Tal, der kunne sammenlignes. Man kunde da henvise til Assurancesummerne, deres samlede Sum eller aarlige Forøgelse rummer alle Slags Bygninger i et samlet Tal, de beror altsaa paa Bygningsmassen og de giver i Virkeligheden ogsaa et Billede af, hvad der søges oplyst. Men dette Billede er ikke nøjagtigt nok, i det mindste kan man ikke paa Forhaand gaa ud fra, at det er det. Thi Assurancesummerne er tillige et Udtryk for, at det til forskellige Tider ikke koster lige meget at bygge, hvad der kan kaldes, at Byggeprisen varierer. Det vilde af flere Grunde, derunder rent praktiske, være af stor Betydning at kende de forskellige Tiders Byggepris. Men den er dog ikke nok til af Assurancesummen at udskille Bygningsmassen, thi Vurderingerne til Assurance kan efter deres Formaal ikke tage Hensyn til alle Svingninger af Byggeprisen, de maa have længere Perioder for Øje. Men selvfølgelig maa Vurderingen rette sig efter, hvorledes Byggeprisen udvikler sig gennem saadanne længere Perioder, og Husene vilde derfor blive satte til forskellig Værdi eftersom Aarene gaar, hvilket kan udtrykkes ved at Assurance- prisen forandrer sig. Ved Hjælp af, hvad her er kaldt Assurance- prisen, vilde man, hvis den kendtes, til enhver Tid kunne finde Bygningsmassen af Assurancesummen, thi Bygningsmassen + Assuranceprisen er Assurancesummen. Omvendt vil Assurance- prisen kunne findes, naar Bygningsmassen kendes. Den Vej, der her skal gaas, er da følgende: Bygningsmassen kendes paa et vigtigt Omraade, nemlig i København, hvor den finder sit Udtryk i Etagearealet. Derved findes Assuranceprisen i København. Derpaa, naar der skal gaas videre til Landets andre Dele og hele Landet under Et, er der kun den Vej frem at antage, at de Forandringer, der er fundne for Københavns Assurancepris, gælder for det øvrige Land. Endelig maa alle disse Forhold, hvor der er Mulighed derfor, kontrolleres. Den nævnte Antagelse kan dog paa Forhaand siges at have megen Sandsynlighed for sig.