Bidrag Til Undersøgelse Af Byggevirksomhed I Danmark I De Sidste 75 Aar

■ 16 Direkte viser et saadant for Tidens Krav og Evne uforholds- mæssigt stort eller ringe Byggeri sig kun ved Lejligheder, bestemte til Udlejning, thi her giver det sig straks Udslag i Mangel paa eller Overflødighed af ledige Lejligheder og i Lejepriserne. Disse Udslag kendes imidlertid kun i København tilstrækkeligt klart og omfattende, og endda ikke fuldt ud for Lejepriserne, omend vel saa meget som overhovedet kan oplyses. Men ellers ved man for denne By for hvert Aar, hvor mange nye Lejligheder der er til- komne, i hvilken Grad de tages i Brug, og hvor mange af alle Lejligheder der er ledige, tilmed for en Række af Aar der er til- strækkelig lang til at være oplysende. 1 de mindre Forhold uden- for Hovedstaden, hvor saadan Statistik ikke haves, er det vel lettere at danne sig et Begreb om Forholdene i Øjeblikket, men man har ingen Midler til Sammenligning, saa det hjælper ikke stort mere, end at enhver kan danne sig et Skøn, saavel de, der bygger, som de, der yder Pengelaan dertil, men det er jo netop disse Skøns Fejlagtighed, der viser sig i, at der bygges for meget eller for lidt. Ganske vist har København ikke benyttet sine Hjælpemidler til at regulere sit Byggeri, Bristen ligger i Mangel paa deres Forstaaelse og i Mangel paa de ovenfor nævnte Egenskaber. Om alle andre Bygninger, for Landbrug og andet Nærings- liv og om offentlige Bygninger, gælder det derimod, at man ikke ved at vide, hvormeget der er bygget af hver Slags (og det ved man ikke engang), kan sige om det er for meget eller for lidt, det vilde kræve ganske særlige og indgaaende Undersøgelser, som dog nok til en vis Grad kunde ske. Man kan ikke overse, at dette bevirker en Ubillighed overfor Bedømmelsen af Byggeriet af Lejeboliger. Det er saa let at se, om der er for mange af dem, særlig i København, hvor man faar det at vide gennem officielle Tal. Men for Eksempel Landbrugets Bygninger, hvor meget over- flødigt Byggeri har her ikke været? Der har saaledes været Tider, maaske særlig i 70erne, hvor mange Bøndergaarde fik for store Stuehuse, som den Dag i Dag staar kun delvis benyttede; er her ikke en Overflødighed af Boligrum, lige saa vel som i et Hus med ledige Lejligheder? Der har ved Landbrug saavel som Fa- brikker etc. og i offentlige Bygninger været meget uhensigtsmæssigt Byggeri, som ikke er Pengene værd. Sligt er ofte undskyldeligt, Udviklingen til nye Former for saadanne Huse er Skyld deri, men Pengene er givet ud. Og her maa man vel mærke sig Forskellen fra, at der til en Tid er for mange Lejeboliger opførte, det gælder