Lys og Luft i Byen
Hovedkravet til en ny Byggelov for København

4 Lys og Luft i de store Byer. svare Regning, og ved hvis Opførelse Hygiejnens Krav ikke tilfredsstilles mere, end Bygherren ved Lovens Bud er nødsaget til; Grundene, der bygges paa, ere en Han- delsvare, og der ruttes ikke med saa meget som en Kvadratalen af den. De fra gammel Tid staaende Huse kunne i Kraft af det bestaaendes Ret blive, hvor sund- hedsstridige de end ere, saa længe de ikke true med at styrte sammen, og de udlejes i Regelen uhindret, thi Samfundets dybe Respekt for Ejendomsbegrebet har de fleste Lande gjort Vejen for Sundhedsautoril eternes Indskriden mod den Slags Beboelsesobjekter saa trang som mulig. Medens andre sanitære Foranstaltninger som Vandforsyning eller Kloakvæsen ordnes udelukkende efter hygiejniske Principper af Byernes Forvaltning og ikke prisgives til den private Spekulation, ere Byens Borgere i næsten alt, hvad vedkommer Byens Tilvækst og Boliger, afhængige af den forholdsvis lille Kreds af Grundejere, et Oligarki, der paa dette Omraade hverken herhjemme eller andetsteds har Magten forgæves, og ikke er til Sinds frivillig at give den fra sig. Disse Forhold ere forlængst voksede fra de hidtidige Bygge- love, der, selv om de som Københavns gentagne Gange have været underkastede en Revision, dog ere som Unger af samme Kuld: der kan være en Forskel i Gadebredde hist, der kan være en Alen mere eller mindre i Hushøjde her, der kan være Forskelligheder i For- holdet mellem bebygget og ubebygget Areal, det er det hele. Principperne, der have været de ledende ved (.2100) fra Antallet af Lejligheder, saa er dei’ 85,300 Familier, der bor til Leje imod 7,600, der bor i deres eget Hus, hvilket giver Resultat, at 91 °/0 af Befolkningens Familier bor til Leje. Rudolf Eberstadt oplyser i sit Værk „Städtische Boden- fragen“, at kun 4 °/0 af Berlins Befolkning er Grundejere. 96 °/0 bor altsaa til Leje.