Beretning Om Den Tekniske Og Hygiejniske Kongres I Kjøbenhavn
Den 24.-27. Juni 1903

273 SEKTION XI at øve indflydelse paa indkomne byggeplaner, saa disse bliver saa gode som muligt i sanitær henseende. Det er endvidere hans pligt at erhverve mest mulig indsigt i bolighygienen og at følge de bestræbelser, som andetsteds gjøres for at forbedre byens boligfor- holde, navnlig med hensyn til arbejderbefolkningen, og at fremkomme med forestillinger og forslag om de midler, som han maatte linde tjenlige til forbedring af boligforholdene i Kristiania. Ved undersøgelse og behandling af byens arbejder- boliger har man da selvfølgelig først og fremst havt sin opmærksomhed henvendt paa de daarligste boliger, nemlig kjælderleilighcderne. Disse undersøges systematisk over hele byen. Siden kontorets oprettelse har der været undersøgt og behandlet følgende antal kjælderleiligheder, der dels er bievne sløifede, dels forbedrede eller ogsaa frem- deles er under behandling. I 1897 behandledes 125 kjælderleiligheder - 1898 - 78 — - 1899 - 126 - - 1900 — 61 — - 1901 - 104 — - 1902 - ________82_ —__________ 576 kjælderleiligheder. Jeg antager, at man her omtrent har gjennemgaaet henved halvdelen af de i byen existerende kjælder- boliger. Foruden disse høist forkastelige boliger, der i vor tid intetsteds mere burde taales som stadigt op- holdssted for mennesker, undersøges endvidere i størst mulig udstrækning boliger i de øvre etager. De mangler, hvorimod man skrider ind, er mest: forliden høide fra gulv til tag, slette lysforholde, uhel- dig beliggenhed i forhold til terrainet, gulvenes og til- dels væggenes beliggenhed mod det tilstødende terrain uden tilbørlig isolation (ved det eneste effektive middel, nemlig luftschikt), mangelfuldt vedligehold og over- befolkning. Kontorets virksomhed har allerede endog med den knappe assistance, der hidtil har været det tildelt, kunnet øve en meget gavnlig indflydelse og vil, efter- som dets arbeide skrider frem, være en væsentlig med- virkende aarsag til modarbeidelse af sygdom i almin- delighed og tuberkulosen i særdeleshed. Byggeselskaber har der i Kristiania efterhaanden dannet sig endel af. Saaledes fandt jeg ved en under- søgelse i 1899, at der var 35 aktieselskaber for bygning af arbejderboliger. Foi'holdet er nu væsentlig det samme som dengang, hvad antallet angaar. De Heste af disse aktieselskaber eier kun store kasernebygninger med smaa leiligheder paa 1 og 2 værelser og kjøkken. Et af disse selskaber, »Ellala arbeiderforenings byggeforbund«, har til formaal at bygge egne smaa boliger med et lidet tilhørende stykke have for for- eningens medlemmer. Dette byggeforbund er det eneste, der i Kristiania har begyndt sin virksomhed med et laan af kommunen. Foreningen har indkjøbt et areal paa 24000 alen, der udstykkes i tomter paa 500 Q] aløn hver. Paa hver tomt opføres et lidet hus bestaaende af 2 værelser og kjøkken, kjælder, bryggerhus og loft. Husene er opførte 2 og 2 ved siden af hverandre med fælles brandgavl, men forøvrigt er der intet fællesskab ved disse eiendomme. Foreningens medlemmer betaler i kontingent mindst kr. 60,00 og har ret til at deltage i lodtrækning over de færdigbyggede huse. Hvert hus har kostet kr. 2700,00 + kr. 500,00 for tomten. De beregnes imid- lertid nu til kr. 3500,00 i fuldt færdig stand. I hvert hus staar en pantegjæld paa kr. 2000,00. Det medlem, der ved lodtrækning erholder et hus, betaler som afdrag en leie af kr. 18,00 pr. mnd., der tillige udgjør renter og amortisation. Naar den halve værdi er ind- betalt, udstedes skjøde paa eiendommen. Samme selskab eier desuden en større leiegaard i nærheden af sine tomter for smaahuse. De øvrige selskaber har væsentlig større kaserne- bygninger med ct stort antal smaa leiligheder paa et og to værelser og kjøkken. Husleien i disse foreningshusc er for: 2 værelse og kjøkken . . . . Gjennemsnit 3 — — .... Gjennemsnit 4 - - • • • • Gjennemsnit kr. 9,50—17,00 pr. mnd. - 14,00-15,00 - - 12,00—30,00 - - 22,00 - 17,00-47,00 - - 30,00-32,00 - I den sidste tid er husleien gjennemgaaende lidt lavere, men paa grund af den stedfundne tomte- og gaardspekulation er husleien endnu for høi for den ubemidlede klasse i forhold til deres indtægter. Saavel i de nævnte selskabers boliger som i de i senere aar ved den private byggespekulation opførte bygninger maa det siges, at vore arbeidere gjennem- gaaende har gode og sunde boliger. Herfra maa dog undtages de efter den ældre lov opførte bagbygninger og en hel del ældre bygninger. Det mærkeligste af alle de hidtil dannede bygge- selskaber omkring byen er selskabet »Egne Hjem«, der stiftedes høsten 1900 af endel typografer, der fra først af havde tænkt at holde selskabet inden den typo- grafiske stand, men som senere har aabnet adgang for alle samfundsklasser til at være medlem. Selskabet har indkjøbt en større landeiendom i byens nærhed, »Nedre Nadderud« i Bærum, bestaaende af dyrket mark og skov. Aktiekapitalen er kr. 132000,00 fordelt paa 220 aktier å kr. 600,00, der afdrages med kr. 1,00 pr. uge + 2 % renter af den til enhver tid tilbagestaaendc kapital. Den dyrkede del af eiendom- men er bortforpagte! til en aarlig afgift stor kr. 1200,00, medens den øvrige del er reguleret udlagt til bygge- tomter, der i regelen er paa ca. 2 maal = ca. 20 ar. I det første aar byggede selskabet 26 huse lor sine medlemmer. Deres brandtakst var kr. 6000,00 9000,00 og værditakst 7000,00-10000,00. Husene tilfalder aktionærerne efter lodtrækning og kommer med grund paa kr. 4500-5000,00. Ved overdragelsen til aktionær udstedes en leiekontrakt med en minimumsleie af kr. 312,00 pr. aar, der kan erlægges med kr. 6,00 pr. uge. Efterat renterne for husets kostende er fratrukket, af- skrives resten som afdrag. Den almindelige leie paa dette sted er for en lignende leilighed kr. 360,00 pr. aar. Ved regelmæssig betaling i 10 aar vil kun den almindelige pantegjæld være tilbage, og der bliver ud- stedt skjøde paa eiendommen. Efter henved 3 aars virksomhed har dette selskab allerede opført ca. 50 huse, der dels er eneboliger og dels indrettede for 2 familier. Der er allerede dannet en smuk liden villaby derude. Del smukke resultat, som her har vist sig, har allerede ansporet til efterfølgelse og vil visselig være til stor velsignelse og til gavn for mange familier, der paa denne maade med liden ved hjælp til selvhjælp kan faa sine »Egne Hjem«. Kristiania kommune besluttede under den stærke opgangsperiode i byen i slutten af 90-aarene, da der begyndte at blive bolignød, at bygge arbejderboliger. Der blev bygget 2 meget store 4 etagers kasernebyg- ninger med 70—80 leiligheder i hver, paa 1 og 2 værelser og kjøkken. Den ene, no. 50 Aakebergveien, er beliggende i byens østlige del, og den anden, no. 7 35